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房贷最长可贷到80岁?

2023-02-15 2024点热度 0人点赞 18条评论

2月12日,一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜榜。

近日,南宁楼市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,据某媒体记者向南宁多家银行求证,该项房贷政策确有其事,目前已有部分银行在执行该项政策。当天,南宁多家房企的营销部门负责人在接受该媒体采访时,均称已知悉该项政策,个别房企明确表示“已在跟进”,近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。该媒体记者走访南宁五象新区、青秀区、兴宁区的多个楼盘发现,至少有8个楼盘在宣传这一房贷新政策。据报道,在南宁良玉大道一楼盘售楼部,项目现场的宣传大屏幕上已直接打出了“再添利好,购房贷款年龄最长可到80岁”的宣传标语。

除南宁之外,北京已有个别银行放款到80年;中信银行宁波分行、北京银行宁波分行近期调整房贷政策,将“年龄+年限”之和提升至最高80周岁。另外,杭州已有2家城商行延长贷款年龄延长至75周岁。

据了解,此番调整正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁,即便是年满50周岁的购房者,只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。

冲上热搜!南宁房贷年龄期限可延长至80岁?最新回应:确有其事!

一听到这个消息,很多人下意识认为:这是条“好消息”!配上即将施行的延迟退休政策,以命相“贷”、祖孙三“贷”、传宗接“贷”、“贷贷”相传、千秋万“贷”、世世“贷贷”无穷尽也……甚至有人开玩笑说,建议下一步推出“接力贷”产品,期限50年,用100代人接力,花2500年时间实现“流浪地球还贷计划”!

当前商品房销售疲软,延长房贷年龄期限,目的是增加部分购房者的贷款时长,进而增加贷款额度、减轻月供压力,利好一部分中老年购房群体,特别是有部分有高额退休金的优质人士,此举可有效地释放了部分购房需求。

但此举存在一定的风险:根据2021年数据,我国居民人均预期寿命为78.2岁,低于贷款上限——80岁,极大可能存在贷款人离世或因重病等原因无法履行还款义务,房产因年限问题导致价值折损,可能存在资不抵债的情况。此外,根据《民法典》规定,若贷款人离世时未还完贷款,如其继承人能继承其遗产的同时,也需继承其生前的债务(以遗产金额为限);如继承人放弃继承,由银行会通过司法拍卖的形式获得款项抵偿银行债务。如出现大批量高龄房贷人士无力偿还的现象,极可能出现中国版的次贷危机。

小知识:
次贷危机,全名次级房屋借贷危机(英语:Subprime mortgage crisis),是由美国国内抵押贷款违约和法拍屋急剧增加所引发的金融危机,成为了21世纪初世界经济大衰退的一个重要部分,并引发2008年全球金融海啸。

很多人不是不愿意买房,而是真的买不起,正因为房价太高了!往后这世界上最可悲的不是人活着,钱没了,而是人死了,贷款没还完!并且还要下一代接着还!

本作品采用 知识共享署名 4.0 国际许可协议 进行许可
标签: 房事
最后更新:2023-02-26

美樂地

这个人很懒,什么都没留下

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文章评论

  • 叶开

    一房传三代,人死贷还在。
    家中房贷还完日,家祭无忘告乃翁。

    2023-02-18
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    • 美樂地

      @叶开 您当年退出文坛,我是极力反对的!

      2023-02-18
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  • 姜辰Jcs.Moe

    真正的传宗接代了。233

    2023-02-17
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    • 美樂地

      @姜辰Jcs.Moe 一代还一“贷” :exclaim: :exclaim: :exclaim:

      2023-02-17
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  • 网友小宋

    还是能全款则全款吧!

    2023-02-17
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    • 美樂地

      @网友小宋 能全款买房的人士,都不是普通人

      2023-02-17
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  • dujun

    先活到80岁吧

    2023-02-16
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    • 美樂地

      @dujun 银行或成最大赢家~

      2023-02-16
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    • 叶开

      @dujun 哈哈,不是特地宣传了“中国人平均90岁” 哈哈!!

      2023-02-18
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  • 小熊

    可以理解成我要50岁才买得起房吗?

    2023-02-16
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    • 美樂地

      @小熊 我刚收到一则消息:“交行一家支行表示,当前最高房贷年龄期限可达95岁,但是需要子女担保,且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。” :exclaim: :exclaim: :exclaim:

      2023-02-16
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  • 子痕

    新世纪大型励志故事——愚公还贷。

    2023-02-15
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    • 美樂地

      @子痕 “虽我之死,有子存焉;子又生孙,孙又生子;子又有子,子又有孙;子子孙孙无穷匮也,而贷不加增,何苦而不置业?”
      ——《列子·汤问·愚公还贷篇》

      2023-02-16
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  • S̆̈

    买房是割韭菜骗局?从前福利分房,虽然房子破了点,至少不患寡而患不均,现在榨干了民脂固化了居民财产滋润了土地财政,而离穷人“安得广厦千万间”却越来越远了。

    2023-02-15
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    • 美樂地

      @S̆̈   “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山。”
         ——杜甫《茅屋为秋风所破歌》

      --------------------------------------------------------

      这只是奢望~

      2023-02-16
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      • S̆̈

        @美樂地 评论回复邮件里怎么不引用你的回复了?

        2023-02-16
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        • 美樂地

          @S̆̈ 功能正常的,难道出bug了?!

          2023-02-16
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          • S̆̈

            @美樂地 这条正常了。

            2023-02-16
  • razz evil exclaim smile redface biggrin eek confused idea lol mad twisted rolleyes wink cool arrow neutral cry mrgreen drooling persevering
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